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腾瑞·幸福里位于云南省大理市南大门,下关镇南环路53号,属云南省水利水电工程有限公司大理分公司旧城改造 。项目总用地面积76823.84㎡(115.23亩),10216㎡( 其中回迁安置29854㎡),建筑密度21.46%,绿地率30%,容积率4.45,建筑高度:120米以内。
项目分为东西两大区域,西面入口为商业区,包括:商业、酒店、会所、办公及公寓;东面为居住区,包括:商业、商品房、幼儿园及社区综合服务配套。项目落成后,将成为大理市南大门性建筑,也将是大理市台地建筑舒适、优雅小区的经典之作。
项目总体布局依山就势,保留部分台地并稍作调整。建筑布局顺应地形呈弧形布置,整个布局从北到南慢慢散开,犹如凤凰重生。住宅东西向布置,并形成良好的沿街立面效果。规划结构为“两轴两带”,即:一条横向步行轴与两条纵向景观带,形成短的归家步行距离与长的景观体验距离。
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